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申请房贷前如果有信用贷款会不会有影响?

时间:2019-11-22 来源:张家港易贷网 关键词:申请房贷前如果有信用贷款会不会有影响? 浏览量:25
有一套自己的房子是很多人的梦想,但是,高昂的房价让很多张家港购房人都望而却步。而在张家港贷款买房成了很多人的选择,但是很多贷款人在选择房贷之前,已经使用了信用贷款,所以不确定信用贷款是否会影响房贷。那么信用贷款是否会影响房贷呢?

国家已经有发文禁止购房首付贷款。据了解 如果购房者在购房的3个月内有大额的信用卡消费,办理信用借款,都可能被判断为首付贷,如果银行确认为首付贷,那按揭贷款可能批不下来。



个人信用贷款与购房贷款都属于个人负债,银行在审批房贷时会考虑你的负债与收入是否在合理的比例区间。办理过信用贷款并按时偿还,则不会影响个人首套房屋按揭的审批。但是,如果在信用贷还款期间存在逾期,那么对个人首套房屋按揭的审批肯定会有一定影响的。

有了信用贷款,个人的征信记录以及银行的贷款系统里都会有显示。这种情况下假如想要再贷款买房,有申请房贷的打算,贷款机构都会考察借贷的个人还款能力。反之,如果你提供给房贷银行的个人银行流水能够达到现在你所有贷款以及房屋贷款每月还款金额2倍以上就可以正常申请房屋按揭贷款。

一般银行是从以下几个方面来考核:

是否有一定比例的首付款。贷款买房的借款人需要依照银行要求。是否有按照足额还款的能力。按照相关规定,借款人的月还款额不能超过家庭月收入的50%。信用记录是否良好。近两年内,累计逾期次数不能超过六次或连续逾期不能超过90天。良好的信用记录对按揭贷款审批有促进效果,表明你还款意愿强,银行评分系统会给你相应加分。

其实,不论是任何贷款,都和个人征信有着密不可分的关系,所以保持一个好的信用,是十分重要的,信用记录是否良好,和你贷款的额度以及审批都有着关系。

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